01Сцена 1
Приёмка винограда
Машины с виноградом взвешиваются на автомобильных весах на 15 тонн и разгружаются в приёмный бункер. Кодры вокруг — один из лучших винодельческих районов страны, сырьё рядом.
Продажа · партнёрство · аренда · производство
Действующий винзавод в Молдове — ищем нового владельца
Готовая площадка для своего вина в 10 минутах от Кишинёва: цех переработки, ёмкости, подвалы с бочками, лаборатория, линия розлива и запись в Реестре винодельческих предприятий. Не нужно строить с нуля — можно начинать с ближайшего урожая.
- 0,34 гаучасток
- 994 м²площадь застройки
- 550+ м³ёмкости для вина
- 64позиции оборудования
- 3120040STреестр виноделов
- 10 миндо Кишинёва
Путь винограда
От грозди до бутылки — на одной площадке
Шесть сцен из жизни завода. Каждый этап производства здесь уже обеспечен зданиями и оборудованием.
01
02Сцена 2
Дробление и отжим
Вальцевая дробилка ВДГ-20, стекатель ВСН-20 и шнековый пресс ВПО-20 — классическая линия первичной переработки. Мезгу и сусло перекачивают насосы в цех брожения.
03Сцена 3
Брожение и хранение
Более 550 м³ ёмкостей: эмалированные цистерны по 8–25 м³, металлические по 20 м³, биметаллическая на 25 м³ и два реактора-термображивателя. Это около 55 000 декалитров вина за раз.
04Сцена 4
Выдержка в подвалах
Винохранилище и подвалы под корпусами — прохладные помещения для выдержки. 34 дубовые бочки, в которых вино получает цвет, вкус и букет.
05Сцена 5
Лаборатория и розлив
Своя лаборатория (центрифуга, микроскоп, фотоколориметр, аналитические весы), фильтр-пресс и мембранные фильтры, пастеризатор, полуавтомат розлива, укупорка, этикетировка и термоусадка.
06Сцена 6
Дегустация и гости
Дегустационный зал на 12 персон, двухэтажный дом с подвалом и мансардой, терраса и двор у виноградника. Основа для винного туризма в 10 минутах от столицы.
Объект
Здания и участок
Данные из отчёта об оценке Торгово-промышленной палаты Молдовы (2007). Здания подключены к электричеству, водопроводу, канализации, отоплению и газу.
| Объект | Размеры, м | Площадь, м² |
|---|---|---|
| Главный корпус (цех) | 35,8 × 8,5 | 304,3 |
| Хозяйственный корпус | 18,05 × 8,5 + 6,1 × 2 | 165,0 |
| Подвал под корпусом | 12,0 × 8,0 | 96,0 |
| Винохранилище | 16,7 × 6,4 | 107,0 |
| Двухэтажный дом | 11,0 × 9,0 | 99,0 |
| Подвал под домом | 11,0 × 9,0 | 99,0 |
| Мансарда | 9,0 × 4,0 | 36,0 |
| Гараж и подвал под гаражом | 6,4 × 5,3 | 34,0 + 33,4 |
| Пристройка | 5,0 × 3,2 | 16,0 |
| Итого площадь застройки | 994 |
- Участок 0,34 га из нескольких кадастровых участков в собственности.
- Территория: забор из камня и сетки, металлические ворота, бетонное покрытие 210 м², подпорная стена.
- Расположение: юго-восточная часть с. Кожушно, Страшенский район, у леса Кодры.
Оборудование
64 позиции — от бункера до этикетки
Полный перечень с оценкой — в отчёте ТПП. Основное:
Переработка
- Вальцевая дробилка ВДГ-20 и дробилка ВДГ-5
- Стекатель шнековый ВСН-20
- Пресс шнековый ВПО-20, пресс корзиночный
- Приёмный бункер, транспортёр ТСЦ-400
- Насосы: мезговый НПМ-28, ВЦН-20, ВПН-20 и др.
- Поддоны из нержавеющей стали для мезги и сусла
Брожение и хранение
- Цистерны эмалированные: 7 × 25 м³, 7 × 20 м³, 5 × 16 м³, 2 × 8 м³
- Цистерны металлические 6 × 20 м³
- Цистерна биметаллическая 25 м³
- Реакторы-термображиватели 2 × 360 дал
- Ёмкости из нержавеющей стали 5 × 500 л
- Дубовые бочки — 34 шт.
Обработка и розлив
- Фильтр-пресс «Прогресс» 40 × 40
- Мембранный фильтр, фильтр Monaco ME30C
- Пастеризатор, ополаскиватель бутылок
- Полуавтомат розлива R14MEA
- Укупорочный и этикетировочный аппараты
- Термоусадочный туннель
Лаборатория и прочее
- Центрифуга ЦАУ-1, микроскоп «Биолам»
- Фотоколориметр КФК-4.2 (содержание железа)
- Весы аналитические и электронные ВЛР-200
- Автомобильные весы 15 т, товарные весы 500 кг
- Газовые котлы отопления
- Дегустационный зал: стол и стулья на 12 персон
≈ 556 м³цистерны
≈ 55 600 далединовременного хранения
34дубовые бочки
1 283 000 лееврыночная оценка оборудования, 2007
Документы
Объект с историей и бумагами
Земля, здания и производство оформлены. Часть документов — ниже, полный пакет передаём покупателю для проверки после первой встречи.
Реестр винодельческих предприятий, № 3120040ST
Генеральный план, М 1:500
Схема расположения в с. Кожушно
Отчёт об оценке ТПП, 2007
Характеристики зданий
Рыночная стоимость зданий
Полный пакет для проверки покупателем
- Земля: титул на право собственности, кадастровые планы, выписки из Реестра недвижимого имущества.
- Здания: регистрация производственного здания и построек в Кадастре.
- Строительство: сертификат урбанизма и разрешение на расширение цеха переработки винограда и хранения вин (2005), акт приёмки в эксплуатацию (2003).
- Производство: выписка из Реестра винодельческих предприятий Министерства сельского хозяйства, № 3120040ST — производство, хранение и оптовая торговля вином, выращивание винограда.
- Компания: SRL «SOT», зарегистрирована в 1992 году. Завод построил основатель, Георгий Иванович Кысса, сегодня его ведёт семья основателя.
- Оценка: отчёты ТПП Молдовы об оценке зданий и оборудования.
Оценка
Честный ориентир, а не громкие обещания
Независимая оценка Торгово-промышленной палаты Молдовы — отправная точка разговора о цене. Оценка сделана в 2007 году; в пересчёте на сегодня с учётом инфляции это около 13 млн леев.
Мы открыты к диалогу: окончательная цена обсуждается индивидуально — с учётом предложения покупателя и формата сделки: имущество, компания целиком или партнёрство.
Сделать предложениеЗдания и сооружения6 009 000 леев
Оборудование, 64 позиции1 283 000 леев
Итого по оценке 2007 года≈ 7,3 млн леев
Стоимость на сегодня с учётом инфляции≈ 13 млн леев
Оценка 2007 года, пересчитанная на сегодняшний день с учётом инфляции, — около 13 млн леев (≈ 660 тыс. €). При продаже цена обсуждается индивидуально и окончательно определяется с учётом предложения покупателя.
Рыночная стоимость без НДС на 01.11.2007. Отчёты № 05010700722C/0220185 и № 05010700721C/0220186 филиала ТПП РМ по Гагаузии.
Форматы
Купить, войти в долю или просто сделать вино
Подбираем формат под вашу задачу. Если покупать завод пока рано — начните с услуг.
Покупка завода
Имущественный комплекс — земля, здания, оборудование — или компания SRL «SOT» целиком, с историей с 1992 года и записью в реестре виноделов.
Запросить условияДоля в бизнесе
Совместное развитие: инвестиции в модернизацию, собственную марку или винный туризм в обмен на долю.
ОбсудитьАренда мощностей
Сезонная или долгосрочная аренда цеха, ёмкостей и подвалов для собственного производства.
Об арендеВино на заказ
Производство вина по вашему рецепту, переработка винограда и виноматериалы — без покупки завода.
О производствеДля кого
Кому подойдёт этот винзавод
Виноделам
Готовая площадка с оборудованием и подвалами вместо стройки и многолетних согласований.
Торговым компаниям
Собственное производство для своей марки вина — в Молдове и на экспорт.
Инвесторам
Реальный актив в одном из лучших винодельческих районов страны.
Винному туризму
Дом, дегустационный зал, подвалы и терраса в 10 минутах от Кишинёва и 20 минутах от аэропорта.
Фермерам
Свой завод для переработки собственного винограда и продажи виноматериалов.
Ресторанам
Собственное вино заведения и площадка для мероприятий.
Как купить
Дорожная карта сделки
Прозрачный порядок: деньги — только после проверки документов.
Знакомство
Звонок или заявка, ответы на первые вопросы, презентация объекта.
Визит и дегустация
Осмотр цеха, подвалов, оборудования и дома, дегустация вин.
Проверка
Передаём полный пакет документов для юридической и технической проверки.
Оценка и условия
Актуальная оценка, выбор формата сделки, согласование цены.
Сделка
Оформление у нотариуса и регистрация прав, передача дел и технологической документации.
Сколько стоит винзавод?
По оценке Торгово-промышленной палаты Молдовы 2007 года — около 7,3 млн леев (здания 6 009 000 леев, оборудование 1 283 000 леев). Стоимость на сегодня с учётом инфляции — около 13 млн леев (примерно 660 тыс. евро). При продаже цена обсуждается индивидуально и окончательно определяется с учётом предложения покупателя.
Можно ли купить компанию вместе с записью в реестре виноделов?
Обсуждаются оба варианта: покупка имущественного комплекса или покупка компании SRL «SOT», зарегистрированной в 1992 году и внесённой в Реестр винодельческих предприятий под номером 3120040ST. Схему сделки подбираем вместе с юристами покупателя.
Можно ли не покупать, а арендовать или войти в долю?
Да. Кроме продажи рассматриваем партнёрство, аренду мощностей и производство вина на заказ.
Можно ли приехать и посмотреть завод?
Да, завод в 10 минутах от Кишинёва. Договоритесь о визите по телефону +373 6923 60 00 — покажем цех, подвалы, оборудование и проведём дегустацию.
Какие документы есть на объект?
Титул на землю и кадастровые планы, выписки из Реестра недвижимого имущества, генплан, сертификат урбанизма и разрешение на строительство, акт приёмки в эксплуатацию, выписка из Реестра винодельческих предприятий, отчёты об оценке зданий и оборудования.
Ваш виноград — ваш винзавод
Начните с ближайшего урожая
Расскажем об объекте, пришлём документы и пригласим на дегустацию. Покупка, партнёрство, аренда или вино на заказ — выберем формат вместе.
Заявка
Запросить цену и документы
Оставьте контакты и выберите, что вас интересует: покупка, партнёрство, аренда или производство. Мы перезвоним, пришлём презентацию и договоримся о визите.